Che cosa identifica il subalterno catastale
Nel Catasto Fabbricati il subalterno è uno degli elementi utilizzati per distinguere le diverse unità immobiliari presenti all’interno della stessa particella. Appartamenti, locali commerciali, autorimesse, depositi e altre porzioni possono essere identificati con subalterni differenti. L’elenco immobili e subalterni consente di ricostruire in forma ordinata le unità collegate agli identificativi catastali indicati nella richiesta.
Quando è utile consultare l’elenco
Il servizio è utile quando si dispone di foglio e particella ma non si conoscono tutti i subalterni associati al fabbricato, oppure quando occorre individuare quale unità approfondire con una successiva visura. Può essere impiegato anche come supporto nella raccolta documentale tecnica, soprattutto negli edifici composti da molte unità immobiliari.
Elenco subalterni ed elaborato planimetrico
L’elenco ha una funzione principalmente identificativa e testuale. L’elaborato planimetrico, quando disponibile, aggiunge invece una rappresentazione grafica della suddivisione del fabbricato, delle parti comuni e degli accessi. I due documenti sono quindi complementari: uno aiuta a conoscere quali subalterni risultano associati, l’altro può aiutare a comprenderne la collocazione nel fabbricato.
Come approfondire un singolo subalterno
Dopo avere individuato l’unità di interesse è possibile proseguire con una visura catastale immobile per consultarne i dati censuari. Se occorre invece collocare la particella nel contesto territoriale si può utilizzare l’estratto di mappa catastale. La scelta dipende quindi dal tipo di informazione che si desidera ottenere.
Attenzione alla corretta identificazione catastale
Foglio, particella e subalterno hanno funzioni diverse e vanno letti insieme al Comune catastale. Una digitazione errata può indirizzare la ricerca verso un’unità differente. È quindi consigliabile utilizzare identificativi ricavati da documenti attendibili e aggiornati, evitando di dedurli soltanto dall’indirizzo postale.
Domande frequenti
Ogni immobile ha sempre un subalterno?
Il subalterno è tipico dell’identificazione delle unità nel Catasto Fabbricati, ma la struttura degli identificativi dipende dal bene e dalla relativa situazione catastale.
L’elenco mostra la pianta degli appartamenti?
No. Per la rappresentazione grafica complessiva del fabbricato è più pertinente l’elaborato planimetrico; la planimetria della singola unità è un documento ancora diverso.
Posso usare l’elenco per scegliere quale visura richiedere?
Sì. Una delle utilità principali è proprio individuare il subalterno da approfondire successivamente con documentazione specifica.
Serve anche per i terreni?
Il servizio è orientato soprattutto alle unità del Catasto Fabbricati. Per una particella di terreno è generalmente più utile la documentazione cartografica e censuaria dedicata.
Come funziona
Elenco degli immobili e dei subalterni associati al foglio e alla particella selezionati.
- Inserisci i dati necessari.Seleziona Comune, foglio e particella dalla mappa catastale.
- Controlla e paga.Prima dell’invio puoi verificare i dati e scegliere tra i metodi di pagamento disponibili.
- Segui la pratica.Lo stato della richiesta resta disponibile nella pagina ordine protetta.
- Ricevi il risultato.Quando il documento o i dati sono disponibili puoi recuperarli dalla pagina dell’ordine.
Cosa serve
Per iniziare servono almeno Comune, foglio e particella. In base al servizio possono essere richiesti anche tipo di catasto, subalterno o Conservatoria.
Disponibilità, contenuto e tempi dipendono dai dati presenti negli archivi consultati e dalla tipologia di richiesta. Controlla con attenzione i dati prima dell’invio.