Che cos’è l’elaborato planimetrico
L’elaborato planimetrico è un documento tecnico grafico del Catasto Fabbricati che, quando presente negli archivi, rappresenta l’organizzazione catastale di un intero fabbricato. Può mostrare il perimetro dell’edificio, la suddivisione in subalterni, le porzioni comuni, le aree scoperte e gli accessi alle singole unità. È quindi un documento diverso dalla planimetria catastale della singola unità immobiliare.
A cosa serve nella pratica
È particolarmente utile quando occorre comprendere come sono organizzati catastalmente più appartamenti, locali, autorimesse, cantine, cortili o beni comuni all’interno dello stesso fabbricato. La rappresentazione può aiutare a collegare i numeri di subalterno alle diverse porzioni dell’edificio e a interpretare meglio altri documenti catastali. Per un elenco testuale delle unità associate a foglio e particella può essere utile anche l’elenco immobili e subalterni.
Differenza tra elaborato planimetrico e planimetria
La planimetria di un’unità immobiliare rappresenta normalmente la distribuzione interna di quella specifica unità. L’elaborato planimetrico ha invece una visione complessiva del fabbricato e della suddivisione catastale. Per questo motivo non va utilizzato come sostituto della planimetria dell’appartamento. Quando l’obiettivo è conoscere categoria, rendita, consistenza o altri dati censuari è invece più indicata la visura catastale.
Disponibilità del documento
Non tutti i fabbricati dispongono necessariamente di un elaborato planimetrico consultabile. La disponibilità dipende dalla documentazione depositata e dalla situazione dell’immobile negli archivi catastali. Il servizio consente quindi di richiedere il documento quando presente, senza trasformare l’eventuale assenza in un’informazione diversa da quella effettivamente disponibile.
Come inserirlo in una verifica catastale più completa
L’elaborato può essere letto insieme alla visura, all’estratto di mappa e all’elenco subalterni. La mappa aiuta a collocare la particella nel territorio, la visura descrive i dati censuari e l’elaborato permette di comprendere la suddivisione del fabbricato. I tre documenti rispondono quindi a domande differenti.
Domande frequenti sull’elaborato planimetrico
Mostra le stanze di un appartamento?
Non è questa la sua funzione principale. Rappresenta soprattutto la suddivisione catastale complessiva del fabbricato e i relativi subalterni.
Può indicare le parti comuni?
Sì, quando correttamente rappresentate nell’elaborato possono comparire porzioni comuni e altre aree rilevanti per l’organizzazione catastale dell’edificio.
È sempre disponibile?
No. La presenza dipende dai documenti effettivamente depositati e consultabili negli archivi catastali.
Come trovo i dati da usare per la richiesta?
Comune, foglio e particella possono essere ricavati da una visura o da altra documentazione catastale aggiornata riferita all’immobile.
Come funziona
Elaborato planimetrico, quando disponibile per il fabbricato o complesso immobiliare selezionato.
- Inserisci i dati necessari.Seleziona Comune, foglio e particella dalla mappa catastale.
- Controlla e paga.Prima dell’invio puoi verificare i dati e scegliere tra i metodi di pagamento disponibili.
- Segui la pratica.Lo stato della richiesta resta disponibile nella pagina ordine protetta.
- Ricevi il risultato.Quando il documento o i dati sono disponibili puoi recuperarli dalla pagina dell’ordine.
Cosa serve
Per iniziare servono almeno Comune, foglio e particella. In base al servizio possono essere richiesti anche tipo di catasto, subalterno o Conservatoria.
Disponibilità, contenuto e tempi dipendono dai dati presenti negli archivi consultati e dalla tipologia di richiesta. Controlla con attenzione i dati prima dell’invio.